中興大學電梯華廈  南區買屋 / 南區買房中科房仲560 興大、健康公園旁電梯1房1廳魔術空間

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 46

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：580 萬
參考單價：30.24 萬/坪
地址：台中市南區美和街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：19.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.44 坪
附屬建物面積：0.39 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理費：576 元/月
鄰近學校：信義國小、四育國中、中興大學
鄰近公園：健康公園、福順公園
生活機能：福平市場、健康黃昏市場、建國北黃昏市場、大慶夜市
附近交通：美村忠明南路口、信義國小
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「以投資為導向」或「首購預算有限」的購屋者**。

購買建議：若您的預算受限於中科核心區，且以穩定收租為目的，此物件具備高度購買價值。主要理由在於其地段優勢極佳，擁有東海大學與福科學區的支持，租金需求穩定；且現況空屋、家電新穎，可節省初期整修成本。然而，您必須考量 30 年屋齡可能帶來的貸款年限限制，以及「無車位」在未來轉手時可能面臨的折價風險。若您能接受單房小坪數的局限性，這是一個性價比極高的入主機會。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

中科房仲560

吳宥駖(仲介，收取服務費)

暱稱：吳宥駖

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0973-139888

訂閱：0 (加入)

中科福林福順加盟店

經紀業名稱: 昱嘉不動產有限公司

證號: (109)登字第361741號

中科房仲560 吳宥駖 0973139888
關於宥駖｜從喜歡探索「家」，走進房地產

來自原台中縣，從小到同學家玩，就喜歡東看看、西看看，觀察房子的格局與空間配置。
後來就讀土木、建築相關科系畢業，也更加確定自己對「房子」這件事有著與生俱來的好奇心。
不喜歡一成不變的工作日常，因此在民國94年左右，踏入房地產領域，開始挑戰業務工作。
我也一直渴望有一個真正屬於自己的家。你呢？
一路走來，我越來越覺得，「家」和我們每一個人都是密不可分的。
它可以是孩子成長的空間，是父母安身養老的地方，也是我們忙碌一天後，可以好好休息、放鬆的所在。
一個家的價值，從來不只是坪數、格局與價格而已。
那麼，你心中的家是什麼樣子？
是孩子可以自在奔跑的空間？
是父母可以安心生活的住所？
還是有一天，你終於可以說：「這裡，就是我想回來的地方。」
從素地、土地規劃，到建物、格局與各種使用需求，房地產裡的每一個環節，都有許多專業細節值得學習。
房地產是一條學無止境的路，而我的個性，剛好就是一個「好奇寶寶」。能協助的地方，宥駖會盡力為您服務；
遇到自己還不夠熟悉的問題，也不會假裝什麼都懂，而是願意花時間去了解、查證、學習。
只要您願意給我一個機會，宥駖就陪您一步一步走過房地產的大大小小事情。
買屋、賣屋、土地，甚至只是對未來的家有一些想法，都歡迎來聊聊。
因為我相信，房子可以很多，但真正適合你的「家」，值得多花一點時間找到它。